Theo tìm hiểu của chúng tôi, thời gian gần đây có một nhóm người từ nơi khác đến tổ 39B, KP. 11, phường Tân Phong tự xưng là “chủ đầu tư khu dân cư” (CĐTKDC). Bước đầu, họ mua gom đất nông nghiệp rồi lập ra những KDC phân lô bán nền cho người có nhu cầu. Để qua mặt chính quyền địa phương, họ đã đánh bóng tên tuổi bằng những thông tin có vai vế rất mạnh ở trên tỉnh nên muốn làm gì cũng được, không ai dám cản trở.

Chưa dừng lại ở đó, CĐT còn hứa hẹn với những khách hàng sắp tới sẽ lập dự án đưa điện lưới quốc gia, nước sạch về cho từng nhà nếu mua đất nằm trong dự án KDC của họ và bao luôn cả việc xây dựng nhà mà không bị ai đến kiểm tra hay làm phiền. Với những lời như vậy, chỉ trong một thời gian ngắn, CĐTKDC đã thu hút không ít người nơi khác kéo đến tìm cho mình một chốn an cư lý tưởng, số lượng nhà được xây dựng trái phép trên khu vực này tăng lên từng ngày.

Những căn nhà được xây dựng trái phép trong thời gian gần đây.

San lấp mặt bằng để xây dựng KDC.

Nóng bỏng nhất là khu 74ha tổ 39B, cả ngày lẫn đêm tiếng động cơ phát ra từ những máy cưa cây hòa lẫn với tiếng gầm rú của máy ủi, xe lu tạo thành âm thanh hỗn hợp như một đại công trường. Không những vậy, "cò" đất, người có nhu cầu mua đất bàn tán chuyện giá cả, cảnh tranh mua, tranh bán ở khu vực này đã khiến giá đất được đẩy lên gấp nhiều lần so với thời điểm năm 2014. Từ chỗ chỉ khoảng 40 triệu đồng/lô diện tích khoảng 100m², thì nay được CĐT đẩy lên 120 triệu đồng, thậm chí 150 triệu đồng/lô. Nhiều công nhân nghèo đã nghe theo lời của giới "cò" mồi và CĐT không ngần ngại bỏ ra hàng trăm triệu đồng tích góp hàng chục năm qua nhưng chỉ nhận được một mảnh giấy viết tay, không đủ để tin tưởng và không có căn cứ pháp lý khi tranh chấp xảy ra.

Chưa dừng lại ở đó, tình trạng trên đã làm náo động cả khu vực khiến cho tình hình an ninh trật tự cũng theo đó diễn biến phức tạp. Thực trạng tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về đất đai gia tăng từng ngày. Điều đáng nói ở đây là tình trạng này diễn ra trong nhiều tháng qua nhưng UBND phường Tân Phong không hề hay biết. Một người dân sinh sống ở đây nhiều năm cho biết: "Chúng tôi muốn sửa lại nhà vệ sinh, xây thêm một góc bếp hay thay lại mái tôn mới nhưng vừa đổ vật liệu xây dựng chưa kịp làm là có cán bộ trật tự đô thị phường đến yêu cầu ngưng ngay, trong trường hợp đang làm thì lập biên bản buộc chủ nhà phải dừng việc sửa chữa, nếu không sẽ bị cưỡng chế. Trong khi đó, những người mua đất của CĐT đất nằm trong “dự án” thì vô tư xây dựng bất kể ngày đêm cũng không ai nhòm ngó đến, đây là điều hết sức vô lý".

Trao đổi với phóng viên, ông Đoàn Quốc Hoan, Chủ tịch UBND phường Tân Phong, cho biết, không hề biết sự việc này. Sau khi chúng tôi cung cấp một số hình ảnh phân lô bán nền và những căn nhà vừa được xây dựng trái phép trong thời gian gần đây thì ông Hoan nói: “Chúng tôi sẽ chỉ đạo bộ phận chuyên môn như địa chính, xây dựng của phường xuống thực địa kiểm tra, nếu đúng như vậy sẽ có biện pháp chấn chỉnh và xử lý nghiêm theo đúng quy định của pháp luật”. 

Việc xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp trên địa bàn tổ 39B, KP 11, phường Tân Phong diễn biến hết sức phức tạp, khó kiểm soát, đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai, UBND TP. Biên Hòa chỉ đạo các bộ phận chức năng có biện pháp ngăn chặn, xử lý nghiêm những đối tượng vi phạm.